Vente maison 499 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Collet-de-Dèze (48160)

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2 495 €/m²
1 Garage

L'agence immobilière des Cevennes

39 avis

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Description

Amoureux de calme et de nature c’est au bout d’une impasse en plein cœur des Cévennes que vous découvrirez ce mas de caractère qui a su allier l’authenticité avec le confort moderne.
La vue est exceptionnelle et son ensoleillement permanent.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de vieilles pierres. Des votre arrivée vous pourrez profiter du jacuzzi et de sa cour intérieure avec pergola pour les douces soirées d’été.

Vous entrez dans une Pièce de vie de 40 m2 avec son poêle à bois et son four à pain. La cuisine ouverte est constituée de matériaux de qualité elle donne sur une baie vitrée offrant une magnifique vue sur la vallée. Idéal pour les petits déjeuner au calme.
Sur le même palier une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Enfin, pour les repas de famille profitez d’une grande pièce de réception avec accès depuis la cour.

A l'étage, Trois belles chambres, ainsi qu’une salle d'eau avec wc.
Le bien comprend également une cave vin et plusieurs dépendances ou ateliers pouvant servir de chambres ou de bureau.

A quelques mètres de la maison, au milieu de la végétation se trouve une magnifique petite clède ancien séchoir à châtaignes en très bon état qui pourrait facilement devenir une chambre d'amis ou un gîte. La vue y est magnifique.

Situé à moins de 15min d’un village avec toute commodité dont commerces, médecins, école, le bien peut être en autonomie car il dispose de panneaux solaires en auto consommation, d’une source en plus de l’eau de ville. A proximité immédiate du mas un grand potager bio de 1500 m2 avec son poulailler entièrement clôturé vous apportera le nécessaire.

Ce bien est un bien rare de part les qualités de sa rénovation, de son calme environnant et de ses belles prestations. A ne pas manquer ! Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 248A - Réf Superimmo : ANVXYU6VN

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

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200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 153 480 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

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