Vente maison 590 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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2 950 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Viththi KUMAR

3 avis

06 46 14 51 36

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Description

iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : LE BLANC MESNIL - 2 Maisons
Je suis ravi de vous présenter une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située à Le Blanc-Mesnil, à proximité du Bourget et du centre commercial Plein Air. Cette propriété offre une maison principale ainsi qu'une seconde maison nichée dans le jardin, offrant la possibilité de division.
La Maison Principale (Maison Avant) :
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie pratique, un WC et deux chambres. À l'étage, un salon donnant sur balcon, une cuisine équipée, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés abritent deux pièces supplémentaires et un WC.
Chauffage à Gaz
Cette maison nécessite quelques travaux, mais elle offre une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins.
La Deuxième Maison (Maison à l'Arrière) :
Une entrée donne sur un séjour accueillant, suivi d'une cuisine fonctionnelle. Trois chambres, dont deux donnent accès à une salle de bain avec WC, offrent un espace privé supplémentaire.
Chauffage électrique.
Cette deuxième maison ajoute une dimension unique à la propriété, que vous pouvez exploiter pour votre usage personnel, ou même la louer pour un revenu supplémentaire.
Points Forts :
Emplacement stratégique près du Bourget et du centre commercial Plein Air.
Possibilité de division, idéal pour investisseurs ou familles élargies.
Proximité des commodités, écoles, transports en commun, et espaces de loisirs.
Informations Pratiques :
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.
Proximité des axes routiers majeurs pour une facilité de déplacement.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété polyvalente avec un potentiel de division. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir cette opportunité unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/02/2024 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 1476293 - Réf Superimmo : ANVXUZAXU

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 382 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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