Vente maison 418 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lapeyrouse-Fossat (31180)

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2 090 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

Ferme Toulousaine rénovée en 2010 en centre-village. Une habitation de 200m² au calme et à proximité des services, écoles et commerces, avec jardin et piscine !!
La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et les chambres en étage accueilleront aisément une grande famille ou une famille recomposée. Quelques menus travaux de finitions sont à envisager.
Le double-vitrage et un plancher chauffant au RDC vous offrent un DPE en classe B.
Pool-house et garage vous permettront du stockage supplémentaire.
Proximité transports en commun. Rocade de Toulouse à 8km.
À visiter sans tarder ! Cette bâtisse offre un cadre de vie idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité à quelques minutes de la métropole Toulousaine.
Dynamique et professionnel, je suis à votre disposition pour une information, un conseil ou un avis de valeur de votre bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1585.00 et 2145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres
RCP AACI/10814/24884 Beazley

Publiée le 23/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 5685-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZIHYL

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 75 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 585 € / an

Maximum : 2 145 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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