Vente maison 598 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanvallay (22100)

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2 990 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Sebastien LEGAT - 3G IMMO

5 avis

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Description

UNIQUE SUR LE MARCHE ! Jolie maison en pierre de taille au calme avec vue magnifique sur les remparts de DINAN rénovée offrant au RDC : une belle entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, salle de bain (à finir), WC (à finir).
Au 1er étage : dégagement donnant sur une suite parentale avec salle de bain et pièce pouvant servir de grand dressing , 2 autres belles chambres dont une avec dressing, WC.
Au sous-sol : Un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse.
Le tout sur terrain d'environ 10 644 m² arboré avec piscine à revoir mais déjà présente
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211473SL - Réf Superimmo : ANVXZBAUI

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 644 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1965	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	2 salles de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 537999336

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