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Vente maison 598 000 €

200,49 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lanvallay (22100)

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2 983 €/m²

MAISON ROUGE - Pleurtuit

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Description

Dans un cadre bucolique et verdoyant, proche de Dinan, vous serez séduit par cette propriété de caractère vous offrant le calme de la campagne et le confort de la ville avec toutes les commodités accessibles à pieds. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse (2,85 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée et accès à sa terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest surplombant le parc et avec une vue sur le centre historique de Dinan, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, grande salle de bains avec placard et un WC suspendu. A l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, WC suspendu. Sous sol total avec grand garage, cave, chaufferie. Magnifique parc aux essences variées de plus d'un hectare sans vis à vis. Profitez d'une vue dégagée sur la jolie cité médiévale de Dinan et de sentiers bordants la maison. Rare à la vente. Prix FAI : 598 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marco ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.

Maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 30442.RDM - Réf Superimmo : ANVXVSAK5

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²
Taxe foncière : 2 434 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200,49 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 622 m²	Année de construction : 1965
Séjour de 44 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

13 août 2025

Baisse de 4,2%

598 000 €

26 juillet 2025

624 000 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLEURTUIT

Siren : 432002897