Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 327 050 €
200 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
200 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 635 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre ancien de Lannion, ville d'art et d'histoire, à deux pas de l'Hôtel de Ville et des Halles, se dissimule derrière une façade discrète cette grande maison de pierre, témoin d'une époque où la vie bourgeoise et le commerce cohabitaient sous un même toit. Aujourd'hui, elle offre un double potentiel rare : une demeure de caractère pour vivre en hypercentre, ou un investissement conjuguant habitat et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué assure des revenus immédiats, tandis qu'un garage, privilège en coeur de ville, ajoute un confort moderne. Deux grandes pièces attenantes, encore libres, peuvent accueillir un appartement T2, un bureau ou un atelier, prolongeant la vocation mixte des maisons de centre-ville. Un passage discret mène à un jardin clos de murs en pierre sèche, véritable secret de verdure au milieu de la ville. Au fond, une remise attend de reprendre du service. Au premier étage, la maison dévoile ses espaces de vie : Une très grande chambre lumineuse, prolongée par une pièce d'eau avec WC. Un bureau côté jardin, calme et lumineux. Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. Un vaste salon, élégant, orné de moulures et boiseries, où trône encore un piano, souvenir d'une époque où la musique animait les salons bourgeois. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, l'escalier en colimaçon mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une pièce sous combles, accessible depuis la suite, se prête à un dressing ou un bureau intimiste. Une grande chambre supplémentaire et un grenier complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménagements futurs. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet ancien : papiers peints rétro, escaliers sculptés, atmosphère singulière. Un rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à l'âme unique. Atouts majeurs : Hyper centre-ville, à deux pas des Halles. Garage en centre-ville. Revenus locatifs grâce au local commercial. Jardin clos, rare en hypercentre. Immense potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Entre patrimoine et modernité, cette demeure attend ceux qui, sensibles à l'histoire et à l'architecture, sauront y écrire un nouveau chapitre au coeur de Lannion. Prix FAI : 327 050 euros Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 32661.LEP - Réf Superimmo : ANVXYWYIC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 327 050 € | Prix au m² : 1 635 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE