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Vente maison 425 250 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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2 126 €/m²

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Proche Langon, sur les coteaux, bénéficiant d'un magnifique point de vue, énorme coup de cœur pour cette maison contemporaine composée d'une entrée avec débarras, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, dégagement, 5 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, une sdb, un WC, une buanderie. Terrasses avec store-ban, piscine avec terrasse et gazebo. Abris de jardins, et diverses pièces de stockage dans le vide sanitaire. Terrain autour d'environ 2590 m2 clos. Coup de cœur assuré. ref 4641

Publiée le 03/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4641 - Réf Superimmo : ANVXYPEL8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 250 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,76% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 590 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 2009
Séjour de 29 m²	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612