Vente maison 790 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langlade (30980)

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3 950 €/m²
2 Garages

Corinne Ponce Immobilier

04 66 21 58 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au fond d'une impasse et à l'abri des regards, située à LANGLADE à 10 minutes de Nîmes l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte agrémentée de sa piscine de 13,5x6,5m avec son pool house, nichée dans un écrin de verdure aux senteurs méditerranéennes. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec de beaux volumes, où la cheminée s'impose pour les soirées d'hiver cosy, et le jacuzzi sur la terrasse couverte! La cuisine américaine entièrement équipée, dotée d'un espace dinatoire s'offre une vue exceptionnelle sur le jardin paysagé et la piscine. Quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne complètent le niveau. Le sous sol comprend une salle de cinéma high tech, une buanderie, deux grandes pièces aménageables en salle de jeu, de sport ou autres et un garage atelier ce qui rajoute un confort de vie de 100m2 environ à la totalité de la surface habitable. Un double garage fermé, un double carport ainsi que 8 places de parking dans le jardin sont des atouts pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Un bien rare et exceptionnel sans vis à vis à visiter sans tarder!

Publiée le 23/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VVI4678 - Réf Superimmo : ANVXYD9MW

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 290 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1977	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2021.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 6%

790 000 €

23 avril 2025

840 000 €

Localisation

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CORINNE PONCE IMMOBILIER

Siren : 351666896