Vente maison 254 880 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Laméac (65140)

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1 274 €/m²
Cuisine de 28 m²

Agence Le Bonheur

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Description

Jolie maison de village avec gîte et dépendance sur terrain de 2 ha
Lumineuse Maison de village en bon etat avec gîte attenant. Grande dépendances, terrain plat de 2 hectares.
Maison principale :
Hall d’entrée avec un magnifique escalier d’époque desservant les deux étages, offrant une véritable touche de caractère.
Cuisine / salle à manger spacieuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses fenêtres exposées au sud et au nord. Une buanderie attenante avec accès direct au jardin côté nord complète cet espace convivial.
Salon chaleureux avec cheminée, également traversant, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures au sud et au nord.
Premier étage :
Suite parentale avec de grands placards muraux intégrés.
Deuxième chambre et salle de douche.
Grenier aménagé.
Gîte indépendant :
Cuisine équipée ouverte sur une terrasse couvert.
Salle d’eau.
Grand salon lumineux donnant directement sur le jardin, idéal pour recevoir ou se détendre.
Étage du gîte :
2 chambres confortables.
1 salle d’eau moderne.
Dépendance avec atelier (possibilités de créer un 2ème gîte)
Cour a l'avant avec portail et terrain arboré a l'arrière avec arbres fruitiers
Prairie.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : EL5282 - Réf Superimmo : ANVXYSBVM

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Caractérisques

Prix de vente : 254 880 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 20 070 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur cour	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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