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Vente maison 238 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lachapelle-sous-Aubenas (07200)

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  • 1 190 €/m²
  • Exclusivité
sandra DUBOIS - ikami

sandra DUBOIS - ikami

5 avis
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Description

En exclusivité, ensemble immobilier composé de deux maisons de village mitoyennes en pierre d’environ 100 m2, chacune avec leurs compteurs indépendants, plus combles aménageables, terrasses, cave et jardinet privatif à l’arrière de la propriété, au calme. L’ensemble est à rénover intégralement et offre un fort potentiel de valorisation. La toiture a été refaite dans son intégralité, garantissant une base saine pour concrétiser votre dessein. Nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs logements supplémentaires sous réserve d'acceptation des autorisations, gîtes, résidence principale avec dépendance ou objectif familial. Chiffrage des travaux disponible sur demande. Ce bien permet d'effectuer de la location meublée après réhabilitation, ou revente par lot, permettant une optimisation fiscale intéressante. Idéal également pour artisans ou investisseurs recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Situé à Lachapelle sous Aubenas, dans un environnement calme et recherché du sud Ardèche, à proximité immédiate d’Aubenas, des commerces, écoles et axes principaux. Le charme de la pierre, la tranquillité du lieu et la proximité des sites naturels et touristiques en font un emplacement privilégié, à la fois pour vivre ou investir.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Intéressant pour rénovation ou investissement, avec possibilité d’améliorer la performance énergétique et d’accéder à certaines subventions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : IP27007 - Réf Superimmo : ANVXZQL7L
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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SANDRA DUBOIS - IKAMI

Siren : 533815460
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