Vente maison 432 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Tremblade (17390)

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2 160 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Muriel DUBUC - iad

42 avis

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Description

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LA TREMBLADE – GRANDE MAISON FAMILIALE - AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - COMMERCES ET ECOLES A PIED - A 5' DE RONCE-LES -BAINS - ACTIVITE LIBERALE
Maison familiale de 200 m² environ composée d’une entrée, un séjour double, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et 1 WC.
En rez-de jardin, un 2ème logement indépendant pour les amis ou pour faire un locatif avec: dégagement desservant un salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda avec coin cuisine ouverte sur un espace repas, grand garage.
Les commerces et le marché sont à pied.
Le tout sur un terrain de 568 m² environ clos et sans vis-à-vis.
Contactez-moi pour en savoir plus ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1761858 - Réf Superimmo : ANVXYUCED

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²	1 Garage
Année de construction : 1956	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 440 € / an

Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 3,6%

432 000 €

18 juin 2025

448 000 €

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MURIEL DUBUC - IAD

Siren : 833590953

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