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Vente maison 380 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Sauve (33670)
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Sauve (33670)
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- 1 900 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Baudelet vous propose: Maison en pierre de 200 m² comprenant dépendance, cour et grand garage / grange de 70m2 – La Sauve CENTRE. Visite VIRTUELLE dispo.
Située au cOEur de La Sauve, cette maison en pierre de taille développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 429 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate d’une école, avec un accès facile à Créon (5 min en bus) et à Bordeaux.
À l’extérieur :
Vous profitez d’une cour de 56 m², d’un balcon de 13 m² et d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’intérieur :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 40 m² permet de réunir famille et amis dans un espace lumineux et chaleureux.
La maison compte 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bain supplémentaire et des WC se trouvent à l’étage.
Au dernier niveau, un plateau de 37 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau…
Dans la cour, une dépendance de 30 m² (avec cuisine, chambre et salle d’eau) permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace locatif ou espace de travail.
Les + : volumes généreux, belle luminosité, dépendance habitable, garage spacieux, double accès, et proximité des services.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1740142 - Réf Superimmo : ANVXYACC9
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 1 900 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 429 m² | Chauffage au gaz |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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