Vente maison 299 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Roche-Vineuse (71960)

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1 495 €/m²

Jean François SPRECHER - Capifrance

7 avis

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Description

Maison familiale avec vue exceptionnelle à La Roche Vineuse
Idéalement située sur les hauteurs très recherchées de La Roche Vineuse, à seulement 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur les vignes.
Les atouts de la maison :
Une cuisine lumineuse équipée
Un salon chaleureux avec insert bois
5 chambres spacieuses + un bureau
2 garages pratiques
Terrain de plus de 2 200 m², idéal pour accueillir une piscine
Chauffage mixte : insert bois et fioul
La maison est en excellent état structurel mais présente une décoration à moderniser : salle de bain au charme vintage, finitions à remettre au goût du jour… Une belle opportunité pour la personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel.
Un cadre de vie idéal pour une famille
L'environnement est calme, verdoyant, et propice à une vie sereine, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et services de santé.
La Roche Vineuse, un village de charme
Au cœur du Val Lamartinien, cette commune dynamique séduit par son patrimoine et son cadre de vie :
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux d'espace et de nature, à quelques minutes seulement de Mâcon et du TGV.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.920620

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 340934981340 - Réf Superimmo : ANVXZEJ1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 436 m²
1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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