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Vente maison 472 500 €
200 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
La Réole (33190)
200 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
La Réole (33190)
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- 2 363 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Catherine COUFFITE ( SAFTI ) , vous propose entre LANGON et LA REOLE , dans un environnement exceptionnel, un calme et une vue à couper le souffle .
Une grande et belle maison d'environ 200m², dès l'entrée , un vaste vestiaire s'ouvre sur une majestueusepièce de vie de plus de 83m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable, une élégante cheminée fermée est là aussi pour nous apporter un côté chaleureux et convivial. la cuisine ouverte, fonctionnelle se prolonge harmonieusement.
l'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau . Un grand bureau avec multiples placards, idéal pour le télétravail.
Les espaces pratiques ne manquent pas: une buanderie , un cellier, une arrière cuisine (avec évier) attenante à la cuisine facilite le quotidien, une douche et wc dans le pool house proche de la piscine .
A l'exterieur, tout à été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: une vaste terrasse couverte, une seconde terrasse ensoleillée avec stores bannes, une grande piscine élégament intégrée au jardin , cuisine d'été...
un jardin soigné et paysager comprenant des fruitiers , des oliviers ...un magnifique bassin...
Enfin un garage entièrement carrelé de 103m² vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de stationnement et de rangement hors normes.( attenant et communicant )
Un bien rare , alliant grandeur, confort et art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997 - SAFTI – COUFFITE Catherine, Conseiller indépendant
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1519812 - Réf Superimmo : ANVXZETY6
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 505 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Séjour de 72 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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