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Vente maison 1 780 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Garde-Freinet (83680)

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  • 8 900 €/m²
  • Piscine
Med-Estates

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Description

Villa avec une belle vue dégagée et vue mer
Saint Clement: Villa d'architecte 'maison solaire passive' de 1989 avec une surface habitable de +/- 200m2 avec 5 chambres à coucher, sur un terrain de 21.000 m2 avec piscine (chauffée). La maison est bien isolée et parfaitement orientée vers le soleil.
La situation est optimale : non loin du centre de La Garde Freinet avec ses magasins et restaurants ; à seulement 15 minutes de Grimaud et à +/-20 min des plages. Saint Tropez/ Pampelonne/ Gigaro,... est à peine à une demi-heure.
La villa
Entrée ; grand hall ouvert avec barbecue et four à pizza ainsi qu'un cellier. Le salon et la salle à manger avec cheminée disposent d'une grande baie vitrée et d'un balcon qui offre une vue magnifique sur la vallée et les collines jusqu'à la Méditerranée!
La cuisine ouverte est adjacente au salon et à la salle à manger. 2 chambres à coucher, avec salle de bain. Un bureau. WC visiteurs et douche séparée, ainsi qu'un petit débarras.
Un escalier mène à la chambre de la tour, dans laquelle se trouve la chambre principale avec balcon ; salle de bain ensuite avec WC.
Niveau jardin : grand atelier ou garage.
Appartement d'amis avec douche et WC privés, ainsi que des armoires encastrées.
L'espace extérieur
Grande piscine à débordement (chauffée). Magnifique jardin avec des plantes et des arbres méditerranéens (chênes-lièges, oliviers, châtaigniers,...).
2 garages, carport et terrain de pétanque. 2ème carport devant la maison.
Villa originale avec une ambiance agréable, au calme absolu, proche du centre - une vue magnifique!

Publiée le 01/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86132786 - Réf Superimmo : ANVXZ8A4U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 780 000 €Prix au m² : 8 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 21 000 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne, sur mer, sur montagne
Année de construction : 1989Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 70 m²
BarbecueCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 375 € / an
Maximum : 3 214 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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MED-ESTATES

N° de carte professionnelle : CPI83042016000008245 Valable jusqu'au : 18/11/2027
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