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24
Vente maison 322 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Bâtie-Montgascon (38110)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Bâtie-Montgascon (38110)
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- 1 610 €/m²
Description
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Longère de 200m2 + 170m2 d'atelier sur 2374m2 terrain sans voisinage, au calme
ISERE (38110) La Batie Montgascon entre La Tour du Pin et les Abrets, dans un environnement champêtre exceptionnel, sans AUCUN voisinage immédiat ni route passante, découvrez cette vaste LONGERE de 200 m² habitables avec un ATELIER attenant de 170 m². Le tout implanté sur un terrain de 2 374 m².
Cette belle bâtisse est composée de :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre de 16m2. une salle d'eau, WC, un cellier.
- A l'étage : 4 grandes chambres + 2 autres pièces à aménager selon vos envies et projet.
Les atouts de cette propriété rare :
+++ CALME absolu et cadre BUCOLIQUE, idéal pour les amoureux de la nature et ne souhaitant pas de voisins !
+++ Fort potentiel, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements.
+++ Une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes, activités touristiques ou élevages d'animaux
+++ Un ATELIER spacieux de 170 m², parfait pour un artisan ou pour y développer une activité professionnelle
+++ Grand terrain plat et dégagé, propice à l'aménagement de jardins, d'espaces détente ou de jeux
+++ Chauffage : chaudière remplacée en 2013 + cheminée à foyer fermé
+++ Exposition plein sud
+++ Présence d’un puits. une ressource précieuse pour le jardin ou des projets d’autonomie
+++ Présence d'une serre pour vos cultures
--> Un devis pour la réfection complète de la façade a été effectué à hauteur de 20 000€.
Un véritable HAVRE DE PAIX à personnaliser selon vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4274€ ~ 5783€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86120017 - Réf Superimmo : ANVXZTUEN
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| Prix de vente : 322 000 € | Prix au m² : 1 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 374 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin | Assainissement : fosse septique |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 274 € / an
Maximum :
5 783 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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MARIE LAURE MERCIER - CIMM IMMOBILIER
06 71 18 27 79
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