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Vente maison 240 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
L'Aigle (61300)

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  • 1 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Frédéric Outtrabady - iad

Frédéric Outtrabady - iad

13 avis
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Description

iad France - Frédéric Outtrabady vous propose: Maison d’exception à L’Aigle.
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus ! Située à L’Aigle, dans un quartier pavillonnaire calme, cette superbe maison non mitoyenne orientée plein sud, est et ouest offre des prestations uniques.
Avec son sous-sol total, sa vaste entrée, son double séjour avec cheminée, sa cuisine aménagée, sa grande véranda, son balcon et ses 5 chambres, elle saura vous séduire. Profitez également une salles d’eau avec son toilette à l'étage, une salle de bain, d’une buanderie, d’une cave, d’une grande chaufferie et d’un toilette séparé.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une piscine, une verrière en verre pour le potager, ainsi qu’un vaste bâtiment de plein pied indépendant pouvant être aménagé en seconde habitation. Un atelier et un espace de stockage complètent ce bien d’exception.
Les possibilités sont infinies… Alors, arrêtez de faire défiler les annonces et appelez-moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 1715572 - Réf Superimmo : ANVXY859E
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 721 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix
13 juin 2025

Baisse de 4%

240 000 €
2 avril 2025
250 000 €
Localisation
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FRÉDÉRIC OUTTRABADY - IAD

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