Vente maison 429 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jouques (13490)

iad France - Richard Fayat vous propose: Située à moins de 40mn d'AIX EN PROVENCE, au cOEur d'un des plus beaux villages pittoresque et recherché de la région, venez découvrir cette belle maison bourgeoise rare à la vente, avec : un très beau volume habitable de 200m², du stationnement et un extérieur !
Cette maison est constituée de 2 bâtis qui communiquent, laissant place à 2 espaces de vie possibles.
La maison principale, avec son entrée en facade, est composée : d'une cuisine équipée avec ilot central, salon avec cheminée avec insert (conduits avec répartition de chaleur dans les étages).
Au 1er étage : pallier, grande salle de bain, chambre, WC.
Au 2ème étage : 2 grandes chambres avec mezzanines (dont 1 avec douche).
Dans la 2ème maison, reliée à la 1ère par un escalier en colimaçon en métal et son une entrée indépendante : une grande pièce principale de plus de 50m² + mezzanine de 20m² + WC (aménagements d'une SDE possible et cuisine).
Cette maison permet de nombreuses possibilités de vies : en famille, tous ensemble, avec des espaces indépendants mais aussi du potentiel locatifs (permanent ou saisonner / idéal RBNB, très recherché !).
Située en cOEur du village, elle se distingue par son entrée majestueuse qui en fait le charme et la rareté (grand portail et son porche cintré en pierre de taille).
Ce lieu de vie s'organise autour d'une cour intérieure relié à une très belle cave voutée - garage double, d'une très belle hauteur (alimentation en eau, electricité et tous les raccordements / aménagements possibles en habitation ou en grande salle de réception voutée).
Cette maison est nichée au cOEur de 'ce village médiéval vivant' avec tous les commerces, écoles et commodités à quelques pas.
Une pépite rare et recherchée en Provence pour des amateurs de l'ancien mais aussi d'un achat avec du rendement locatif conséquent possible.
A vite découvrir et tomber sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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