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Description

Une villa d'exception de 200 m2 avec jardin, piscine - Istres
Terrain clos et paysagé de 704 m² - 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
La maison de se compose:
Au rez-de-chaussée :Entrée avec plafond vitré laissant entrer une lumière naturelle du bien, cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon de charme avec son mur de pierre apparente, WC et buanderie
À l'étage : Palier central lumineux avec sol vitré, possibilité d'installer un espace bureau ou détente
Une suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque
Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC
Extérieurs soigneusement aménagés : jardin arboré, piscine chauffée et sécurisé, poolhouse aménagé pour une cuisine d'été, terrasses supplémentaire dont une couverte.
Maison proche des commodités: école, commerce, centre ville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : VM27597-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZOW6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an
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