Vente maison 749 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Irigny (69540)

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3 745 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

MARGERIT Pascal - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En Exclusivité à IRIGNY secteur Résidentiel ( LA COMBE ) , Laissez-vous séduire par son Volume de 345 m², cette VILLA de Plain Pied vous permettra d'accueillir toute votre famille, amis.... dans un espace cosy vous offrant 200 m² Habitable comprenant Entrée, Pièce de Vie de 40 m² équipée d'un poêle à bois ouvrant sur Terrasse, Cuisine équipée et aménagée donnant sur extérieur, Dégagement, 5 Chambres dont une suite parentale, 3 Wc, Salle de Bains ( Douche et Baignoire ), Salle d'Eau, Coin Bureau, Mezzanine/Coin Lecture - En Sous-Sol une Entrée avec Placard, Coin Buanderie/Chaufferie, Grand Garage de 60 m² avec coin Atelier et Remise et le Plus de cette Maison une Salle de Jeux ou de Réception de 60 m² le tout sur 753 m² de Terrain Clos Arboré Piscinable - Double Vitrage - Chauffage Gaz ( Chaudière Frisquet 2021 ), Chauffage par le Sol, Charpente Traditionnelle, Visiophone, Portail Motorisé ....... BEAUCOUP DE CACHET - VOLUME - AU CALME - PROX COMMODITÉS - QUALITÉ - COUP DE CŒUR ASSURÉ. Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 100291DHI783 - Réf Superimmo : ANVXYG3TB

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 753 m²	Orientation : Est
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 5,2%

749 000 €

3 mai 2025

790 000 €

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MARGERIT PASCAL - DR HOUSE-IMMO

Siren : 341695898 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000029 521