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Vente maison 425 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Heimsbrunn (68990)

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2 125 €/m²
Exclusivité
2 Garages

LORALIS IMMOBILIER

38 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison bifamiliale, entièrement rénovée, située sur un terrain de 7 ares avec des entrées indépendantes pour chaque appartement.
Caractéristiques de la Propriété :
Appartement en Rez-de-Jardin (100 m2) :
Actuellement libre, idéal pour y emménager ou pour un investissement locatif
3 pièces lumineuses
Cuisine équipée neuve
Douche à l'italienne moderne
Grande entrée accueillante
WC séparé
Dégagement spacieux
Véranda chauffée et fermée offrant un espace de vie supplémentaire
Grande cave pour le rangement
Terrasse
Jardin
Appartement au Premier Étage (100 m2) :
Loué à 10 800 €/an hors charges
4 pièces avec une vue exceptionnelle sur les Vosges
Cuisine équipée
Salle de bain
Grande entrée
WC séparé
Dégagement
Grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires
Jardin aménageable
Places de parking
Extras et Équipements :
Deux garages pour un stationnement sécurisé
Annexes pratiques pour le stockage ou autres usages
Électricité, installations sanitaires et peintures refaites à neuf
Possibilité de communication facile entre les deux appartements pour créer une grande maison familiale si désiré
Portail d'accès automatisé à la cour intérieure pour plus de confort et de sécurité
Grange, avec étage, poulailler
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email]
Contactez-moi pour une visite au 06 72 33 84 31 LORALIS IMMOBILIER est à votre disposition pour toute estimation de biens, achat / vente et locations . Maisons Appartements Immobilier professionnel . Ancien et Neuf.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1137 ME - Réf Superimmo : ANVXX99H8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - ter. 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 016 € / an

Maximum : 4 357 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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