Vente maison 1 295 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grosseto-Prugna (20128)

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6 475 €/m²

Le TUC IMMO PROPRIANO

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Description

L’Agence Mariani à le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux composée de 2 appartements F4 pouvant être réunis. Édifiée sur un terrain plat paysager de 1 400 m2 offrant une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : • Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. • Un W.C. • Deux grandes chambres. • Une salle d’eau / buanderie. • Un dressing. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouve un second T4, comprenant : • Un vaste séjour lumineux. • Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. • Trois confortables chambres avec placards intégrés. • Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires • Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d’entretien. • Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. • Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Nous contacter au 0670477430

Publiée le 15/03/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : PVVI2120106828 - Réf Superimmo : ANVXY37V7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 2004	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin (1 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 2,3%

1 295 000 €

15 mars 2025

1 325 000 €

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Siren : 852622935