Vente maison 569 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourdon (06620)

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2 845 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Agence Courrin

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Description

Située sur le secteur prisé de Gourdon, au calme absolu et en position dominante avec une vue panoramique sur les collines, superbe villa individuelle de caractère, d'environ 200m2. Elle est composée au premier niveau d'une spacieuse entrée, avec rangements et coin nuit. Au niveau inférieur, chambre parentale avec accès privatif sur une terrasse, et salle de bains avec rangements. Au niveau principal inférieur, un vaste salon séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse et le jardin, salle à manger avec cuisine accolée, et chaufferie.
Accès indépendant de plain pied menant à un appartement pouvant être rendu indépendant, ou qui peut être relié au reste de la maison. L'appartement de type 2 pièces est composé d'une cuisine, salle d'eau, salon avec accès sur une terrasse, et chambre indépendante avec accès sur une terrasse. Un terrain attenant de 840m2 complète cette belle villa. Idéale pour une famille nombreuse ou ayant besoin de 2 logements séparés. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 25km, proximité immédiate de Bar sur Loup. Classe Energie E. Villa proposée par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 1471

Maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 8A96-Z2M-M3W - Réf Superimmo : ANVXUEWIM

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Siren : 792771958