Vente maison 340 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

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1 700 €/m²

Emmanuel SCHUPP - megAgence

06 10 12 57 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier calme en périphérie de Gérardmer, cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche du centre-ville. Avec ses 1835 m² de terrain arboré, dont 900 m² constructibles, cette propriété offre un potentiel de tranquillité et de développement. Deux accès facilitent l'entrée et la sortie des lieux, tandis que 4 places de parking et le garage spacieux ajoutent une commodité appréciable.
Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants ainsi que la présence de combles et d'une fibre optique rajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
À l'intérieur, cette spacieuse maison de 200 m² propose 9 pièces articulées intelligemment. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, une grande véranda, un salon-salle à manger, une chambre, et une salle de bains.
À l'étage, trois chambres.
Un appartement autonome avec chambre, cuisine équipée, WC et salle d'eau offrent flexibilité et potentiel locatif.
Le sous-sol comprend cave, espaces de rangement avec une pièce aménagée pouvant servir de bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel SCHUPP, Tél. : 0610125770, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 981 865 348

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 190212 - Réf Superimmo : ANVXZ4RU7

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 835 m²	2 niveaux
Année de construction : 1954	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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