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Vente maison 935 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
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- 4 675 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une villa moderne récente classification énergétique DPE en A avec piscine offrant un agréable confort de vie d'une surface de 200m² habitables avec 5 grandes chambres dont 1 suite parentale de 29m² le tout avec garage attenant sur une parcelle de terrain de 815m² environ clos et arboré proche toutes commodités. Vous recherchez une maison facile à vivre, au calme, où vous aurez à souhait la possibilité de profiter des extérieurs avec du soleil ou de l'ombre en toutes saisons ? Coup de coeur assuré, cette maison moderne et prête à vivre est faite pour vous ! Maison lumineuse avec un très bel espace de vie salon/séjour/cuisine de 65m² ouvrant sur une terrasse de 40m² exposée Sud/ouest. Au rdc, hall d'entrée, le grand salon/séjour /cuisine US toute équipée larges baies coulissantes ouvrant les extérieurs, 1 suite parentale avec dressing, Sd'eau, wc, une salle de jeux de 37m².. 1 salle de jeux /lecture avec espace télévision de 20m², wc. A l'étage, 4 grandes chambres (12,81m² 13m² 13,45m² et 15m² ) avec placards, 1 salle de bains, seconde Sd'eau, wc. 2 des chambres côté Ouest ouvrant sur une terrasse de 40m² en plus ! Grand garage attenant (isolé et carrelé avec cuisine d'été) de 34.50m². Concernant le chauffage : au rez-de-chaussée, au sol basse température via pompe à chaleur air/eau complété par des climatisations réversibles pour le Rdc et l'étage. A l'extérieur vous découvrirez un véritable havre de paix intimiste avec une terrasse de 40m², une piscine 8 X 4m avec filtration sel (avec contrôle Ph) ainsi qu'un jardin clos et arboré où vous pourrez vous détendre et profiter de belles journées ensoleillées avec vos proches. Concernant le DPE : maison très récente avec étude thermique réalisée. Consommation conventionnelle : 69 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 selon méthode 3CL-DPE 2021. Taxe foncière : 1100 euros Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 989 - Réf Superimmo : ANVXX89AZ
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Prix de vente : 935 000 €  | Prix au m² : 4 675 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 815 m² | Piscine |
| Lotissement | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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04 72 47 08 08
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