Vente maison 506 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Frossay (44320)

iad France - Laura Festou vous propose: Maison familiale 'coup de coeur' disposant : Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, wc Indépendant, placard, grande pièce de vie comprenant : cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/ buanderie salle à manger, salon,, deux chambres avec douche et meuble vasque. Salle de jeux d'environ 20 M2 pouvant faire office de chambre d'amis, un 2ème WC indépendant une cave, un garage, un atelier.
A L'étage : trois chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, douche à l'italienne meuble vasque .
A l'extérieur, un triple garage d'environ 60 m2, sur une cour fermée et enrobée, avec un local vélos.
Un spacieux jardin avec une piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été, carport, local technique piscine.
Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré équiper d'un puits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pornic sous le numéro 892387762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 506 000 €

Prix au m² : 2 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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LAURA FESTOU - IAD

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