Vente maison 495 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Freneuse (78840)

À VENDRE – MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE & CAVE VOÛTÉE – FRENEUSE (78)
200 m² habitables – 4/5 chambres – Vue dégagée – Garage – Jardin clos
Située à Freneuse, charmante commune à seulement quelques minutes de Bonnières-sur-Seine, Rolleboise, Mantes-la-Jolie et de l'autoroute A13, cette maison entièrement rénovée avec goût vous offre le calme absolu dans une rue paisible à l'esprit campagne , tout en étant proche de toutes les commodités (écoles , commerces , gare , axes routiers ). Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité
Les atouts majeurs :
Maison des années 70 entièrement rénovée
DPE B : isolation, confort thermique & économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir : toiture, électricité et plomberie neuves, pas d'amiante, pas d'anomalie électrique
Maison familiale ou mixte habitation/profession libérale
Terrasse exposée ouest avec vue dégagée
Cave voûtée en pierre, chauffée et carrelée … un espace unique, plein de caractère, idéal pour créer votre salle de billard , salle de jeux ou lieu de détente hors du commun . Une pièce rare qui ne demande qu'à être découverte !
Garage de 26 m² + jardin clos de 395 m²
Distribution des espaces :
Rez-de-jardin :
3 chambres dont 1 avec accès indépendant, idéale pour profession libérale, ado ou suite invités
Salle d'eau avec WC
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire et douche
Accès à une superbe cave voûtée en pierre
Étage principal :
Entrée ouvrant sur un salon lumineux de 32 m²
Grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte (non installée), donnant sur une terrasse ouest
Dégagement avec dressing
Buanderie
WC avec lave-mains
Chambre avec dressing et accès terrasse
Salle d'eau avec WC
Combles aménagés : espace polyvalent pour télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint
Et si c'était votre prochain lieu de vie ?
Maison coup de cœur , atypique et polyvalente, parfaite pour :
Une famille à la recherche de volumes et de calme
Un couple avec activité professionnelle indépendante
Un projet de télétravail dans un cadre verdoyant
Un investissement patrimonial sécurisé grâce aux prestations récentes
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Cette maison ne ressemble à aucune autre sur le marché local
Il suffit de poser vos meubles… et d'installer la cuisine de vos rêves pour en faire votre cocon idéal Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 589483 )

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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SABRINA COSTES - OPTIMHOME

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