Vente maison 596 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Folgensbourg (68220)

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2 980 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

IMMO3F

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Description

Maison Alsacienne de Charme à Folgensbourg – 200 m² Habitables, Piscine et Grand Terrain
À seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande, découvrez cette superbe maison alsacienne de 200 m², alliant cachet traditionnel et confort.
Implantée sur un terrain clos de 15,24 ares, elle vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son environnement paisible.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée ouvrant sur un lumineux espace de vie avec cuisine équipée,
Une buanderie fonctionnelle,
Un toilette indépendant,
Une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative (baignoire et douche).
Au premier étage :
Une chambre avec salle de bains attenante,
Une mezzanine offrant un bel espace ouvert,
Un salon convivial,
Une chambre supplémentaire.
Au deuxième étage :
Une grande pièce aménagée en salle de jeux et bureau, parfaite pour un espace de loisirs ou de télétravail.
Au sous-sol :
Un espace chaufferie,
Une cave
Prestations extérieures :
Une magnifique piscine 11m x 5m, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des belles journées d'été,
Un espace salon-cuisine d'été fermé et aménagé, idéal pour recevoir,
Deux garages fermés avec espaces de rangement,
Portail électrique et terrain entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité.
Caractéristiques techniques :
Mode de chauffage : Fioul,
Grand terrain arboré de 15,24 ares.
Un véritable havre de paix, parfait pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec Bâle et la Suisse !
Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72
E-mail:
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1163-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXXUPCY

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 171 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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Historique des prix

18 avril 2025

Baisse de 6%

596 000 €

11 février 2025

634 000 €

Localisation

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