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20
Vente maison 209 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Floursies (59440)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Floursies (59440)
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- 1 045 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe JANSON vous propose: Maison familiale et INDIVIDUELLE 200 m²
4 chambres à FLOURSIES
Située au cOEur de l’Avesnois, cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables propose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée traversant
Cuisine équipée et fonctionnelle
Grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois.
Belle véranda donnant sur le jardin.
Buanderie aménagée avec chaudière et ballon.
Une salle d’eau avec douche, double vasque et rangements
WC indépendant.
Cave.
Une pièce attenante en cours de rénovation, à finaliser selon vos projets (bureau, cellier, salle de jeux, etc.) Possibilité de créer une CHAMBRE EN RDC .
À l’étage
-Un vaste palier pouvant servir d’espace de jeux ou de bureau .
-4 chambres lumineuses.
- WC
Extérieurs
Jardin clos et arboré, avec espace jeux pour enfants
Stationnement dans la cour privative
Un garage double porte de 70m2
Localisation:
À 10 minutes d’Avesnes-sur-Helpe, 15 minutes de la frontière belge. Village calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille.
Axes autoroutiers proche sans les inconvénients.
Village desservie par les transports en commun ( Avesnes sur helpe ).
Une maison familiale spacieuse, habitable immédiatement, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires pour s’adapter à tous vos projets.
Contactez-moi rapidement RARE SUR LE SECTEUR !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1797388 - Réf Superimmo : ANVXYX1DV
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 1 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | Année de construction : 1890 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 879404150 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 43 29 62 35
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