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Vente maison 395 625 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Flers (61100)

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1 978 €/m²
Exclusivité

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

124 avis

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Description

A vendre à Cerisy-Belle-Étoile, au coeur de la Normandie, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme d'environ 200 m² habitables offre un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 500 m², cette propriété en colombage se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m², d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, un dégagement et un second WC. Une extension complète l'ensemble avec une suite parentale au rez de chaussée vous permettant de vivre de plain pied, un dressing ainsi qu'une grande pièce de 25 m² parfait pour le télétravail, salle de jeux ou cinquième chambre. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de prestations soignées et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Terrain entièrement clos, portail électrique et visiophone neuf. La maison est non mitoyenne, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un environnement calme. L'immobilier par Rémi SERAIS

Publiée le 07/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1446 - Réf Superimmo : ANVXZ9A81

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Caractérisques

Prix de vente : 395 625 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 584 m²	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - FLERS

Siren : 820145084 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2016 000 008 989

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