Vente maison 399 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fléac (16730)

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1 995 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thibaud Clavel - efficity

34 avis

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Description

16730 - FLÉAC - MAISON D'ARCHITECTE - 200 M² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SOUS SOL - VIDE SANITAIRE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - TERRASSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien conçue, construite en 1980, d'une surface habitable de 200 m² avec jardin, terrasse et garage, située à 2 min du centre de Fléac, dans en endroit calme.
La maison se compose de la manière suivante :
- Entrée avec placard, w.c, cuisine aménagée et équipée (îlot central, four, plaque, hotte) ouverte sur la salle à manger pour une superficie d'environ 40 m², semi ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² avec accès terrasse/jardin, une chambre de 17 m², un w.c indépendant, une seconde chambre de 17 m² avec placard, mezzanine et accès direct à la salle de bain, une salle de bain, une troisième chambre de 25 m² avec mezzanine et salle d'eau.
- R+1 : Mezzanine d'environ 30 m², toilette indépendant, une première chambre de 14 m² avec placard, et une deuxième chambre de 18 m² avec placard également et une salle d'eau privative.
- Sous-sol : Garage de + 30 m² pour deux véhicules, une partie atelier, et une cave.
L'autre partie de la maison qui n'est pas sur sous-sol est sur vide sanitaire.
Informations complémentaires :
- Jardin clos et arboré sans vis à vis.
- Terrain constructible.
- Portail en aluminium et motorisé.
- Système de chauffage, radiateurs électriques.
- Cheminée à foyer ouvert.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries aluminium en double vitrage.
- Volets roulants en pvc et aluminium.
- Interphone.
- Assainissement collectif.
- Maison très lumineuse.
- Belle hauteur sous plafond.
- À deux minutes du centre de Fléac.
- Commerces, écoles et accès N 141 à proximité..
- Taxe foncière: 3700 €.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 193057 - Réf Superimmo : ANVXZF44B

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 175 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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