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Vente maison 495 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Flayosc (83780)

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2 475 €/m²

SOGIP

254 avis

04 94 70 48 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence SOGIP vous propose : FLAYOSC. Proche du centre village, belle villa traditionnelle totalisant une surface habitable de 200m2 avec terrain clos de 1448m2 , piscine et dépendances.
En rez de chaussée la villa de 130m2 est composée : d'une véranda de 17m2 avec climatisation, une entrée de 6m2, salon - salle à manger de 40m2 avec climatisation, cuisine indépendante aménagée de 10m2, 3 chambres de 12.13 et 10m2 dont une avec salle d'eau, un wc et une 2ème salle d'eau, buanderie. Deux pièces sous combles pouvant servir de chambres d'appoint ou de salle de jeux s'ajoutent aux prestations.
En rez de chaussée : un appartement indépendant de 70m2 avec séjour/cuisine us le tout de 28m2, 2 chambres de 14 et 19m2, salle de bains, wc.
Nombreuses dépendances : chaufferie de 30m2, cave, cuisine d'été, pergola, cabanons...
Chauffage central au fuel et climatisation dans les pièces principales. La maison est en bon état général, quelques travaux au mise au gout du jour seront à prévoir. Assainissement non collectif.
Le terrain de 1448m2 est planté de nombreux oliviers. Piscine 4*3. Portail automatique.
La villa vous offre une vue panoramique magnifique, située dans un quartier calme à moins d' 1km du village. Un beau potentiel pour cette villa de construction traditionnelle.
SOGIP, l'agence historique du village depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre service !

Publiée le 16/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3959 - Réf Superimmo : ANVXZGN70

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 448 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1973	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 086 € / an

Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 6,6%

495 000 €

16 septembre 2025

530 000 €

Localisation

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Siren : 332835388 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2019 000 042 089

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