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8
Vente maison 850 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Flassans-sur-Issole (83340)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Flassans-sur-Issole (83340)
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- 4 250 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE : Dans un environnement facile d'accès, sans vis-à-vis, au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, nichée au fond d 'un chemin privatif.
Villa de charme d'env. 200 m2 entièrement climatisée, sur terrain de 2375 m2, offrant un cadre de vie unique, où élégance et bien-être se rencontrent.
Dans un secteur prisé, elle s'ouvre au bout d'une voie sans issue.
Un séjour lunimeux et pièce de vie d'env. 60 m2, baies vitrées donnant accès à la grande terrasse en Travertin d'env. 100 m2, avec vue dégagée sur la campagne varoise.
Cuisine provençale ouverte, aménagée et équipée, avec cellier/laverie attenant
A une salle à manger/bureau de 34 m2 pouvant être aménagée en studio indépendant.
Une chambre parentale d'env.18 m2 + dressing de 10 m2.
De l'autre côté, un dégagement dessert 3 belles chambres avec accès direct à la piscine.
Une salle de bain aux finitions soignées avec baignoire et douche à l'italienne.
4 WC dont 3 séparés avec lave-mains.
2 grandes penderies.
Une cuisine d'été ouverte, aménagée et équipée, avec sanitaires et accès direct sur la terrasse de la piscine, disposant d'un grand espace repas/détente.
Une piscine au sel 10 x 5 m, avec vue panoramique sans à vis, plein sud pour profiter des journées ensoleillées.
Un escalier, vous amène dans un grand sous-sol aménagé en salle de cinéma.
Avec possibilité salle de sport + local technique/piscine.
Une cave à vin d'exception complète l 'ensemble.
Villa construite de 2012 en très bon état général.
Matériaux de qualité, lumimosité exceptionnelle pour cette villa exposée Plein Sud, cadre paisible.
Très grand parking avec atelier fermé de 25 m2 + garage couvert.
Stationnement privatif et sécurité par portail électrique + Caméras.
Confort technique et automomie :
Consommation d'eau 50 euros/an par Forage révisé.
Fosse septique aux normes.
Panneaux Photos Voltaïques : (Conso : 2300 - 683 reventes = 1650 euros/an)
11 Clim inverter Hitachi.
Calme total sans être isolé
Plain-pied fonctionnel avec de grands volumes
Espaces extérieurs entretenus et exploitables
Vue dégagéé, exposition plein sud
Charme et authenticité du style provençal
Nombreuses possibilités de réaménagement
D'autres photos sur demande.
Mr Rodenas Eric Agent Commercial Réseau Expertimo
Mail : RSAC Toulon 538391525
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 98573 - Réf Superimmo : ANVX1013X4
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 375 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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