Vente maison 895 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fayence (83440)

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4 475 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Agence du Grand Duc

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Description

Vous recherchez une villa d'architecte clé en main impeccable, lumineuse et au calme absolu ? Venez visiter rapidement cette pépite nichée dans un cadre idyllique !
Limitrophe à Fayence / St Paul en Fôret, découvrez cette magnifique villa moderne de 166m2 habitables sur un terrain plat bien arboré et clos de 6000m2, dans un havre de paix tout en étant proche des commodités, en bout d'impasse pour un réelle tranquillité !
La villa se compose de beaux volumes, de belles prestations et d'une luminosité optimisée par son exposition bien pensée.
En rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée avec son vestiaire, une cuisine moderne aménagée et équipée avec son espace repas, un cellier / buanderie, un salon-séjour à plafond cathédrale très lumineux grâce à ses baies à galandage + poêle à bois, une loggia abritée sur le jardin pour une quiétude absolue, un WC indépendant, trois chambres dont une chambre de maître en plain-pied avec salle de bains/douches et dressing.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec un solarium commun, une salle d'eau et un dressing.
A l'extérieur, vous prendrez un bain de soleil sur la plage carrelée de la belle piscine, ou vous jouerez à la pétanque à l'ombre des chênes centenaires bordés par un bassin à poissons.
Pour le stationnement, un bel espace extérieur pour accueillir de nombreuses voitures, un double garage avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, un chalet en bois pour plus de stockage / rangement.
Une élégante piscine bordée d'une plage carrelée, un terrain de pétanque et un garage double viennent compléter ce cadre enchanteur, pensé pour conjuguer confort, détente et convivialité.
Le jardin est agrémenté de chênes centenaires, d'oliviers majestueux, sur un magnifique terrain plat entièrement clôturé de 6000m2.
Tout le charme provençal est réuni sur cette magnifique propriété ! C'est également un véritable havre de paix par cette nature environnante.
Idéalement située, la villa se trouve à moins d'une heure de l'aéroport, à moins de 10 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche et à seulement 15 minutes du Lac de St Cassien ou 30 minutes des plages.
Le prix de vente de cette magnifique villa d'architecte contemporaine est de 895 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8888

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : TEE4-QLQ-7L8 - Réf Superimmo : ANVXZSGSP

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²
Taxe foncière : 2 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 619,05 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 852 380,95 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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