Vente maison 495 000 €

200,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

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2 469 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Agence Cécilia

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Description

DRAVEIL
AGENCE CECILIA
Dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison d'architecte de 200 m² sur sous-sol total, idéalement située en lot arrière, comprenant :
Au sous-sol surélevé : belle entrée avec placard de rangement, un bureau (possibilité profession libérale), W.C indépendant, une buanderie, garage double, cave, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux donnant accès à une terrasse.
À l'étage : palier avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour triple lumineux et traversant avec cheminée donnant accès à une seconde terrasse, W.C indépendant ;
Au deuxième étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, W.C indépendant ;
Les combles sont aménagés en une chambre.
Prestations : ouvertures en bois double vitrage, volets roulants électriques, totalement clos avec portail motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.
Ce bien est édifiée sur un terrain de 787m² sans aucun vis-à-vis.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Pauline CLICHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 514 150 R.S.A.C Evry
RCP 191054491L001

Publiée le 12/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM739-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXYRVHL

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1977
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 913774394