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30
Vente maison 980 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dormelles (77130)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dormelles (77130)
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- 4 900 €/m²
- Cuisine de 20 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À 20 minutes au sud de Fontainebleau, au cœur de la vallée classée de l'Orvanne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce superbe moulin à farine du XVIIᵉ siècle, classé patrimoine remarquable.
Chargée d'histoire – François Ier y aurait séjourné – cette demeure d'exception allie authenticité et sérénité : pierres apparentes, poutres d'époque, et vues dégagées sur un environnement naturel préservé traversé par un ru et agrémenté d'un étang.
Édifié sur trois niveaux, le moulin offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi que des éléments uniques tels que la roue du moulin (non fonctionnelle) et de magnifiques fresques anciennes.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec point d'eau et cheminée, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le dernier niveau, mansardé et plein de charme, offre un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (atelier, pièces à aménager, grenier), d'une cour gravillonnée avec porche abri voitures et d'une terrasse pavée au bord de l'eau pour savourer des moments de quiétude absolue.
Un lieu rare, empreint d'âme et d'histoire, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Secteur : Vallée de l'Orvanne – à seulement 20 min de Fontainebleau
Terrain : environ 2 hectares
Traversé par un ru et agrémenté d'un étang Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2870€ - Manon COUTANT - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 792 528 846
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86368915 - Réf Superimmo : ANVXZOFVJ
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 4 900 € / m² |
| Taxe foncière : 1 859 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2024.
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