Vente maison 237 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dauendorf (67350)

DAUENDORF (67) - Maison 200m² (191 m² au sol) avec jardin, garage et sous-sol complet sur 9,04 ares
À l'extrémité du village de Dauendorf, à 15 min d'Haguenau et à 30 min de Strasbourg, cette maison vous offre l’espace et la liberté de tout imaginer. Nichée sur un terrain arboré de 904 m², constructible, elle s’adresse à celles et ceux qui ont envie de rénover à leur goût.
Derrière sa façade à rafraîchir, une structure saine, un balcon bien exposé, et surtout près de 192 m² habitables à réinventer. Le jardin, déjà planté, n’attend que vos idées pour devenir un vrai havre de paix.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 32 m², une cuisine de 21 m², une chambre de plain-pied et une véranda baignée de lumière. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, toutes au-dessus de 15 m², dont une avec balcon orienté sud et ouest.
La maison dispose aussi d'un sous-sol complet avec garage.
Les volumes sont là. Et surtout, le potentiel de créer deux logements distincts, ou une grande maison familiale avec espaces de travail, chambres d’enfants, atelier, etc.
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Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 237 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION APRÈS VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au 07 49 48 70 18.
Jean YODER, agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 1 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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