Vente maison 800 000 €

200,53 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Curis-au-Mont-d'Or (69250)

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3 989 €/m²
1 garage - 10 parkings
Piscine

Cléonie Immobilier

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Description

Idéal Maison secondaire dans un cadre champêtre à seulement 16 km du centre de LYON. Situation exceptionnelle pour cette Maison ancienne pleine de charme datant de 1840 d'une superficie habitable de 200 m² . Au rez de chaussée une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc. Au 1 er étage la partie nuit composée de 5 chambres (de 11 à 27 m²) , 1 bureau, 3 salles d'eau, nombreux rangements, wc. Grand garage . Une cave. Les amoureux de la nature seront comblés par son terrain de 2,7 ha sans aucun vis à vis avec une piscine sécurisée 9 x 4 m nichée au milieu de la végétation et des arbres centenaires. Chauffage électrique . DPE E , GES C A deux pas des chemins de randonnées. A 5 mn en voiture de la gare d'Albigny et tous les commerces. Bus à proximité pour Neuville, Collège, Lycée.

Publiée le 10/02/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXXUGQG

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 989 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200,53 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 27 357 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 10 parkings
26 caves	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
4 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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