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Vente maison 895 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Crespières (78121)

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  • 4 475 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE

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Description

Au coeur du charmant village de Crespières, avec toutes les commodités à pied, élégante maison ancienne, d'environ 200 m², restaurée avec des matériaux de qualité. La bâtisse principale offre de belles pièces à la décoration actuelle et raffinée: vaste entrée avec placards, toilettes invités, salon /cheminée traversant aux larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards et un ravissant jardin paysager, grande salle-à-manger/cheminée, cuisine lumineuse avec belle hauteur sous plafond et équipée haut de gamme. A l'étage: 2 belles chambres, une salle de douche italienne, une suite avec dressing et salle de douche privative, toilettes séparées. Les combles , au 2e étage, sont totalement aménagés et disposent d'une vaste pièce palière, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et un bureau. Les rangements sont nombreux. Une superbe dépendance en pierre de pays de 65 m² environ avec cheminée est à rénover ( maison d'amis, location, profession indépendante). L'ensemble s'articule autour d'une jolie cour pavée. Une magnifique grange ouverte de 24 m² , une cave voûtée , un atelier , une buanderie complètent la propriété. Parfaitement entretenue, la maison est présentée en excellent état. Vous aimerez: son caractère authentique ( poutres, tommettes), le confort moderne ( double vitrage , chaudière récente, chauffage au sol basse température, piano de cuisson). Terrain clos de 411 m².
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Isabelle IMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 365 041 VERSAILLES
RCP AT269060.
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Publiée le 10/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1433-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZN3JT
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²1 garage - 2 parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1850Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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