Vente maison 368 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

Coutras (33230)

iad France - Magali DESPORT vous propose: Magnifique Maison de 200m² sur un vaste terrain de 13 000m² à Coutras.
Cette résidence, d'une élégance intemporelle, vous séduira par son charme et ses vastes espaces lumineux qui vous offrent une liberté d'aménagement sans pareil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un bureau(chambre) une buanderie une dépendance de 30m². A l'étage 3 belles chambres rénovées dont une avec salle d'eau.
Un dépendance attenante avec le local technique pour la piscine entourée d'un jardin arboré et verdoyant.
Une autre dépendance de 70m² avec un porche complète cet ensemble immobilier. (Boxes à chevaux)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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MAGALI DESPORT - IAD

Siren : 884834680

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