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20
Vente maison 645 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Annet-sur-Marne (77410)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Annet-sur-Marne (77410)
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- 3 225 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Formantin vous propose: EXCLUSIVITE Magnifique Maison familiale lumineuse de 200m² sur une parcelle d’environ 800m² dans un écrin de verdure
Avec 6 Chambres, Double Salon / Séjour, Dressings, Piscine, SPA, Sauna, dans une rue calme, sans vis à vis, vue dégagée
RdC :
Entrée
Double Salon / Séjour de 42m² avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine
Cuisine ouverte aménagée 22m²
2 Chambres (11 et 20m²)
Salle d’eau avec sauna
WC séparés
Accès aux double garages
Étage :
4 Chambres lumineuses avec dressing (18 / 14 / 14 / 21m²)
Dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing
Salle d’eau et WC séparés
Accès à une seconde terrasse de 24m² qui surplombe le jardin avec sa pergola
Jardin :
Sans vis et vis, Vue dégagée et Calme
Exposé EST et OUEST
Double Terrasses
Piscine 5 x 10m sous abris avec SPA
Abris de jardin
Prestations de qualité :
Domotique, Fibre, Alarme connectée, Vidéo protection, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants, Poêle à granulés, Ballon thermodynamique, Adoucisseur/osmoseur, Pompe à chaleur, Sauna, SPA, Piscine, Store banne, Portail et Porte de garage motorisés
Foncier 2552
Contactez moi pour une visite de cette belle Maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1790010 - Réf Superimmo : ANVXYUCA0
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 225 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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Siren : 903848927 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la CCI de Seine-et-Marne pour IAD
06 31 72 03 11
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