Vente maison 1 090 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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5 450 €/m²
Terrasse
Piscine

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Cette propriété d'exception à Cotignac est un coup de coeur, alliant charme véritable, fonctionnalité et confort moderne. Rénovée avec goût et offrant une ambiance lumineuse et spacieuse, elle se distingue par des prestations de qualités. Dès l'entrée, on remarque la luminosité omniprésente grâce à des ouvertures généreuses, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison est orientée plein sud, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Les vastes terrasses en travertin, accessibles par de grandes baies vitrées coulissantes, prolongent les espaces de vie à l'extérieur et offrent un cadre idyllique avec vue sur la piscine et les oliviers. Le séjour, qui s'étend sur 50 m², est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux exigences des amateurs de cuisine et à la fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied : trois chambres confortables, un dressing indépendant, deux salles de bains et deux toilettes séparées offrent un confort optimal. A l'étage, deux autres chambres, dont l'une profite d'une vue dominante et imprenable sur le jardin et la piscine, permettent à chacun d'avoir son propre espace de vie des plus agréable. Le Garage, accolé à l'habitation, est accessible depuis l'intérieur. La piscine chauffée, fait face au pool house invitant à la détente, et à la convivialité. Contact : D-Veyre Mail : Mobile: +33 (7).72.30.99.14 Prix de vente (net vendeur): 1.200.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 60.000 euros TTC, soit 5 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.260.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 249 - Réf Superimmo : ANVXXD9PH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 450 € / m²
Taxe foncière : 2 708 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 050 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1973
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 13,5%

1 090 000 €

29 avril 2025

Baisse de 0,4%

1 260 000 €

25 avril 2025

1 265 000 €

Localisation

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Siren : 808155162 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 034 172