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Vente maison 780 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cornebarrieu (31700)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cornebarrieu (31700)
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- 3 900 €/m²
- Cuisine de 16 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa familiale 7 pièces de 200 m² sur terrain de 5500 m².
Notre agence vous propose à la vente, à quelques minutes du centre de Cornebarrieu et 10 minutes de Blagnac, cette superbe maison familiale 7 pièces construite en 2000 sur un terrain de 5500 m² (hors couloir aérien).
D’une surface habitable d'environ 200 m² et complétée par une véranda de 50 m², cette villa séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa conception pensée pour le bien-être familial. Le vaste séjour de 50 m² avec sa cuisine ouverte constitue un véritable cœur de vie, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d’eau, un garage de 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une superbe cave hélicoïdale.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain offrent un espace nuit indépendant, propice à l’intimité de chacun.
Implantée sur un terrain clos de 5700 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et reposante sur la campagne environnante. Les extérieurs invitent à la détente et à la vie au grand air : piscine avec volet électrique, pergola ombragée, serre, poulailler et un second petit garage viennent compléter ce bien rare qui offre un cadre de vie serein et privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d’espaces intérieurs et extérieurs.
Côté confort, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur en aqua-thermie avec planchers chauffants et rafraîchissants, panneaux solaires avec batteries de stockage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés… Autant d’équipements pensés pour concilier écologie et économie.
Un lieu de vie idéal pour une famille désireuse de s’installer dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des facilités.
PRIX : 780 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 680 € et 2 320 € (indexé sur l’année 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86017981 - Réf Superimmo : ANVXYUILD
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 3 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 439 € / an |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure |
| Année de construction : 2000 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 16 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
06 61 57 54 46
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