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Vente maison 510 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Breteuil (27160)

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  • 2 550 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Gaëlle Mesnil - iad

Gaëlle Mesnil - iad

11 avis
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Description

iad France - Gaëlle Mesnil vous propose: Magnifique ensemble immobilier!!
à 10 km de conches en ouche.
Composé de deux charmantes maisons au style normand dans un écrin de verdure niché au cOEur d un terrain de plus de 2 hectares.
Côté extérieur, un grand parc arboré, une piscine chauffée avec son son local technique et une mare sont à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette propriété vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et proche de la nature.
La demeure principale d'une superficie de 102 m², offre un vaste séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée , un cellier ( chaufferie , buanderie ) , une salle de bain mixte avec une vue exceptionnelle et un WC.
A l'étage , un palier pouvant faire office de bureau ou de chambre desservant deux chambres.
La seconde demeure se compose d un salon lumineux ,d'un coin cuisine . A l'étage une mezzanine pouvant faire office de coin couchage , une chambre , une salle d'eau et un WC.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances avec box pour chevaux et sellerie .
Possibilité d'acquérir un herbage de plus de 3 hectares avec arrivée d'eau et d'électricité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1817627 - Réf Superimmo : ANVXZ5CIF
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 24 390 m²Piscine
Année de construction : 1850Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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