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Vente maison 347 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Combas (30250)

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  • 1 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Orpi Pays Sommierois

Orpi Pays Sommierois

184 avis
04 66 80 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité sur la commune de Combas (30250).
A proximité des écoles et des commerces, nous vous présentons cette magnifique maison vigneronne d'une superficie habitable d'environ 200m2, ayant conservée le charme et le cachet de l'ancien (pierres, poutres et belles hauteurs sous plafond).
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger et sa cuisine équipée. S'en suit un cellier et une arrière cuisine typique de l'époque. Enfin, un wc indépendant.
A l'étage, cette bâtisse offre un superbe couloir menant à 4 chambres de bonnes tailles, une salle de bains avec toilettes et un dressing.
Enfin, pour se détendre et déjeuner, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 30m2 et sa mezzanine, à l'abris des regards.
Pour terminer, cette maison bénéficie d'un grand garage de plus de 40m2.
Référence agence : 1675

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VR50-ERC-YG7 - Réf Superimmo : ANVXZX8U2
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 28 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 128 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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ORPI PAYS SOMMIEROIS

Siren : 799806252
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