Vente maison 1 650 000 €

200 m²

Cogolin (83310)

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8 250 €/m²

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Description

VILLA de 200 m² ENVIRON AVEC GRAND TERRAIN DE 2200 m² ET PISCINE Cogolin
Découvrez cette superbe villa de standing, d’une surface habitable d’environ 200 m², nichée sur un vaste terrain de 2200 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Aménagement intérieur
• Un grand salon/salle à manger, parfait pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et spacieux.
• Une cuisine généreusement équipée, pensée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
• 4 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir famille et invités.
• 3 salles de bains avec WC, offrant confort et intimité.
• Un sous-sol de plus de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier ou espace de rangement, avec une véritable cave à vin pour les amateurs.
Confort et durabilité
• Chauffage écologique assuré par une chaudière Viessmann à bois.
• Panneaux solaires, rendant la maison presque autonome en énergie : éclairage, fonctionnement de la piscine et recharge des véhicules électriques.
• Approvisionnement en eau optimisé grâce à un puits sur la propriété.
Extérieur et prestations
• Une piscine privée entourée d’un jardin magnifiquement entretenu.
• Un potager où cultiver vos propres fruits et légumes, pour une vie saine et durable.
• Espaces extérieurs pensés pour la détente et les loisirs, le tout dans un environnement naturel et serein.
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Détails supplémentaires
• Exposition : Sud-est, garantissant une luminosité optimale.
• Assainissement : tout à l’égout.
• Performance énergétique :
oConsommation conventionnelle : 50 kWhEP/m².an (classe B)
oÉmissions de CO2 : 8 kg CO2/m².an (classe B)
• Charges annuelles : 3 750 €
________________________________________
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant espace, confort et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 83434478 - Réf Superimmo : ANVXTLXLP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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