Vente maison 1 095 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

iad France - Stéphanie Cornetti vous propose: CLAMART GARE - BELLE MAISON FAMILIALE - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE DOUBLE.
Vous rêvez d’un cadre de vie idéal pour votre famille ? À seulement 8 minutes de la gare de Clamart et de la future ligne 15, découvrez cette charmante maison familiale prête à vous accueillir.
Les atouts de cette maison :
- Séjour traversant de plus de 54 m² : Orienté est-ouest, avec une cuisine ouverte, cet espace lumineux est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Véranda lumineuse de 20 m² : Offrant une vue sur un jardin verdoyant, un véritable coin de paradis pour se détendre.
- Terrain de 267 m² avec garage double: Un espace extérieur idéal pour les enfants, les barbecues ou simplement profiter du soleil.
- Proximité des écoles et commerces : Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
À l’intérieur, laissez-vous séduire par :
- Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, double séjour traversant, cuisine ouverte, véranda, vestiaire et WC.
- 1er étage : Trois chambres spacieuses, un salon bibliothèque cosy pour vos instants lecture, et une salle d’eau lumineuse avec fenêtre.
- Dernier étage: Suite parentale chaleureuse avec salle d’eau privative, bureau ou chambre idéal pour le télétravail et dressing aménagé.
- Rez-de-jardin : Chambre spacieuse avec point d’eau et accès indépendant, parfaite pour une cuisine d’été, un investissement locatif ou l’accueil d’une fille au pair.
Deux caves, une chaufferie, une buanderie et un garage double complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 095 000 €

Prix au m² : 5 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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STÉPHANIE CORNETTI - IAD

Siren : 903 453 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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