Vente maison 218 900 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Cher (41130)

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1 095 €/m²
Terrasse

RICONO IMMOBILIER

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Description

Au calme à la campagne, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour un gîte ou pour une famille, proche du ZOO de BEAUVAL, entre ST AIGNAN et SELLES SUR CHER, ce magnifique Chalet en bois isolé de 200 m2 sur deux niveaux se compose comme suit : -En rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois donnant sur une terrasse de 36 m2 parfait pour les repas en extérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte, agrémentée d'un bar coté salon. Une suite parentale avec douche et wc, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc. -Au premier : vous trouverez une grande mezzanine de 50m2 avec vue sur la pièce de vie, dans le fond une quatrième chambre, une salle d'eau et un wc. Un vaste sous sol/garage d'une surface de 167 m2 est un vrais plus au confort de la maison. Confort : assainissement collectif, isolation extérieur, fenêtres double vitrage, volets roulant électriques. Sur un agréable terrain entièrement clos et arborés d'une surface totale selon le cadastre de 2355 m2 (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien REMION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795110006 - BLOIS 41000.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1301 - Réf Superimmo : ANVXYV8FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 218 900 €	Prix au m² : 1 095 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 355 m²	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 4%

218 900 €

4 octobre 2025

Baisse de 0,9%

228 000 €

21 juin 2025

230 000 €

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Siren : 833762743