Vente maison 475 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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2 375 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Pierre Liagre - efficity

19 avis

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Description

01400 - CHATILLON-SUR-CHALARONNE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0m² - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 4 HA À VISITER SANS PLUS ATTENDRE
SOUS OFFRE Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique propriété située à Chatillon-sur-Chalaronne, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.
Nichée au cœur d'un terrain de plus de 4 hectares, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des animaux. Vous pourrez profiter d'un petit étang, d'un poulailler, d'une piscine enterrée de 7.5m/3.5m avec coin douche, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand espace à vivre actuellement scindé en 2 avec une habitation dédiée à être proposée en gîte (inscrite sur logis de France) et de dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Construite courant XIXè siècle, cette maison de 200.0m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. L'exposition côté jardin à l'ouest assure une luminosité optimale, pour des espaces conviviaux et chaleureux. La terrasse couverte de 20.0m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude.
L'environnement est des plus agréables, offrant calme et sérénité, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un état général moyen, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat mais aussi l'espace gîte en parfait état.
Les matériaux de construction en pisé, le toit en tuile artisanale et la façade en bon état contribuent au charme authentique de cette demeure. Les sols sont également en bon état, offrant un cadre de vie confortable.
Pour compléter cet ensemble, des dépendances offrant plus de 145.0m² (une petite écurie, une grange, un atelier, un four à pain non utilisable mais pouvant être transformé), avec 2 garages de plus de 24m² et plusieurs places de stationnement extérieur sont à votre disposition, pour un confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception sur la sortie de Chatillon-sur-Chalaronne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.
Plus de photos et vidéo sur demande.
Pour plus d'informations, contactez [Votre Nom] au [Numéro de téléphone] ou par mail [Votre adresse e-mail].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 193752 - Réf Superimmo : ANVXZPEMH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 41 100 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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