Vente maison 315 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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1 575 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EFFICITY - Willy Delhumeau

162 avis

06 10 26 65 02

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Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86100 CHÂTELLERAULT – SECTEUR LA BRELANDIERE – EN BORDURE DE LA VIENNE – MAISON DE CARACTERE – SURFACE HABITABLE DE 200 M² – SOUS-SOL ET GARAGE DE 176 M² – 5 CHAMBRES - JARDIN / TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2369 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur le secteur de la Brelandière, en bordure de la Vienne, une maison de caractère d’une surface de 200 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 2369 m² en bordure de la Vienne.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin :
- Une vaste entrée ( 7 m² ) avec couloir ( 7 m² ) et placard.
- Un salon / séjour ( 36 m² ) lumineux avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse ( 48 m² ).
- Une salle à manger ( 15 m² ) avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse.
- Une cuisine ( 17 m²) aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse.
- Un dressing ( 7 m² ).
- Un WC indépendant avec lave mains ( 5 m² ).
- Une suite parentale ( 26 m² ) avec salle de bains ( 8 m² ) comprenant un meuble double vasque, un WC, une douche à l’italienne et une baignoire.
Au 1er étage :
- Un couloir ( 9 m² ) avec placard.
- Une suite parentale ( 25 m² ) légèrement mansardée avec salle d'eau ( 3 m² ) comprenant un vasque et une douche à l’italienne.
- Une seconde salle d’eau ( 3,5 m² ) comprenant un second WC, une douche et un meuble vasque, ainsi qu'un espace de rangement.
- Une chambre ( 11 m² ) légèrement mansardée.
- Une autre chambre ( 9 m² ) légèrement mansardée.
- Une autre suite parentale ( 27 m² ) avec salle d'eau ( 3 m² ) comprenant un vasque et une douche à l’italienne et un dressing ( 3 m² ).
- Un WC indépendant.
Au sous-sol :
- Un sous-sol avec partie garage, local chaufferie, douche et WC totalisant 130 m².
- Une vaste pièce chauffée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou salle de jeux ( 46 m² ).
- Une cave ( 4 m²)
En ce qui concerne l’extérieur :
- Un jardin entièrement clos et arboré avec accès au bord de la Vienne par un portillon, cadre idyllique.
- De nombreux arbres fruitiers.
Informations complémentaires :
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville ( 2008 ).
Les fenêtres sont en bois, double vitrage (d'origine)
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située à Châtellerault, à proximité des écoles et des commerces.
**********À visiter rapidement, coup de coeur assuré.**********
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Willy Delhumeau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Poitiers n°828912790
Ref annonce : 155607

Publiée le 13/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 155607 - Réf Superimmo : ANVXVH6TO

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 2 973 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 299 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 369 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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